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    高空坠物致损物业有责吗?

    2024年5月7日  广州自首立功律师   http://www.580xsls.cn/
    导读:高空坠物致人损害的案件中,物业是否承担责任需根据具体情况分析。如果物业未尽到合理的安全管理与维护义务,导致事故发生,根据我国相关法律法规,物业可能需要承担相应的法律责任。

    高空坠物致损物业有责吗?

    1.物业管理责任:物业公司负有对小区公共区域进行安全管理、维护和巡查的职责,确保小区居民的人身和财产安全。这包括定期检查建筑物外墙、公共区域设施的安全状况,及时发现并处理可能的隐患,如松动的外墙砖、悬挂的危险物品等。

    2.过错责任原则:在高空坠物案件中,适用过错责任原则。即如果物业在管理过程中存在疏忽或过失,未能采取合理措施预防高空坠物事件发生,且该疏忽或过失与损害结果之间存在因果关系,则物业需承担相应赔偿责任。

    3.证据要求:受害者需提供证据证明高空坠物事实、自身损害情况以及物业公司的管理疏忽或过失。这可能包括现场照片、监控录像、维修记录、目击证人证言等。

    【法律依据】

    1.《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”

    2.《物业管理条例》第三十五条,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

    自家阳台花盆掉落伤人咋办?

    自家阳台上的花盆掉落造成他人伤害的情况,主要涉及《中华人民共和国民法典》中的侵权责任法律规定。根据民法典的规定,这种情况构成了物件损害责任,即因物件的所有人或管理人的过错导致物件致人损害的情形。

    1. 过错责任原则:首先需要判断物件(此处为花盆)的所有人或管理人是否存在过错。如果能够证明花盆的摆放存在安全隐患,如未妥善固定、放置在易坠落位置等,即可认为存在过错。即便没有明显过错,按照民法典的规定,所有人或管理人也需承担相应的赔偿责任,除非能证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的。

    2. 赔偿范围:受害人的损失包括但不限于医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金(如适用)、精神损害抚慰金等。具体赔偿数额需根据受害人的实际损失和相关证据来确定。

    3. 预防措施:从法律角度,这也提醒所有物权人应采取合理措施,确保自己所属物件不会对他人造成潜在危险,以避免承担法律责任。

    【法律依据】

    《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。”

    同时,民法典还规定了过错推定原则,在某些特定情况下加大了物件所有者或管理者的举证责任,强化了对受害人的保护。若自家阳台花盆掉落导致他人受伤,作为花盆的所有人或管理人,需依法承担相应的侵权责任,赔偿受害者损失,并应从中吸取教训,加强安全管理,避免类似事件再次发生。同时,受害者有权依法要求赔偿,并可通过协商、调解、诉讼等方式维护自身权益。

    高空坠物致损是否追究物业责任,关键在于物业是否履行了其应尽的安全管理与维护义务。若物业存在管理疏忽,未能有效预防事故的发生,根据我国民法典及相关法律法规,物业将难以免责,需承担相应的赔偿责任。受害者应积极收集证据,通过法律途径维护自身合法权益,同时,物业也应加强日常管理和风险防控,共同营造安全的生活环境。


    来源: 刑事法律咨询  Tags: 高空坠物致损物业有责吗?

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